Wie kalkulieren Sie Ihre Finanzierung?

Wie kalkulieren Sie Ihre Wohnfinanzierung?

Die Finanzierung einer Immobilie ist ein komplexes Vorhaben und erfordert eine gute Planung.


Verschaffen Sie sich zuerst einen Überblick über Ihre finanzielle Lage und die mögliche Höhe Ihrer Eigenkapitalquote. Stellen Sie Einnahmen und Ausgaben einander gegenüber. Nehmen Sie dafür einen Zeitraum von mehreren Monaten, um auch quartalsmäßige Ausgaben nicht zu übersehen. So sehen Sie, welchen Betrag Sie langfristig monatlich für die Rückzahlung des Darlehens verwenden können. Kalkulieren Sie bei der Finanzierung lieber übergenau als zu großzügig. Planen Sie auch Phasen ein, in denen Kosten höher ausfallen als ursprünglich erwartet.


Nebenkosten

Ein häufiger Fehler von künftigen Immobilienbesitzern ist es, auf die Nebenkosten zu vergessen. Doch die Kosten für Notar, Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Makler, Umzug etc. sind nicht zu unterschätzen. Bei einem Neubau kommen Erschließungskosten, Kosten für Architekten, Außenanlagen (Garten, Garage etc.) etc. dazu. Insgesamt müssen Sie mit Nebenkosten in der Höhe von rund zehn Prozent des Kaufpreises rechnen.


Absicherung

Da es sich bei einer Wohnfinanzierung um ein langfristiges Vorhaben handelt, ist die Absicherung besonders wichtig. Auch wenn Sie sich mit dem Thema nicht gerne auseinandersetzen wollen, sollten Sie das Risiko des Todesfalls miteinkalkulieren und Ihr Darlehen mit einer Risikolebensversicherung absichern.


Kreditrechner

Mit unserem Kreditrechner können Sie nachvollziehen, wie sich Kreditbetrag, Laufzeit und Zinssatz auf die Höhe einer Kreditrate auswirken. Bitte beachten Sie, dass wegen der Vielzahl möglicher Eingaben kein Bezug zu Krediten, die in Ihrer Bank tatsächlich angeboten werden, besteht.

Nutzen Sie darüber hinaus die Kompetenz Ihres Bankberaters. Mit einer individuellen Wohnfinanzierung nach Maß können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ihr Raiffeisenberater erstellt Ihnen unverbindlich Ihr persönliches Finanzierungsangebot.

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